安泽县府城镇小黄村田家庄：打造精品民宿赋能和美乡村

【编者】安泽县府城镇小黄村田家庄的太岳人家康养民宿项目，是受益于沁河流域综合提升工程，利用现有乡村资源，通过盘活利用农村宅基地和闲置住宅打造的高端精品民宿工程。

田家庄依托和利用闲置土地资源，结合人文、自然景观、生态环境资源及生产活动，成功打造了一座具有地方特色的乡村民宿。民宿共有22座，53间房，81个床位数，已累计接待游客上万人，日常入住率为80％，

一是坚持高起点定位。由于村内年轻人大都外出打工或迁居县城，常住人口仅有9户17人，且以老年人居多，院落和窑洞大多已荒废。为盘活乡村“沉睡”资源，安泽县委、县政府经过多方调研考察，决定依托和利用闲置土地资源，结合人文、自然景观、生态环境资源及生产活动，因地制宜打造田家庄风貌凸显的高端民宿，激发乡村产业活力，推动乡村旅游提质增效，培育乡村发展新动能。

目前，田家庄民宿共有22座，53间房，81个床位数，已接待游客上万人。小黄村田家庄太岳人家康养项目的落地，已经成为全县“农林文旅康养”融合发展的一张亮丽“名片”，在推进村集体和老百姓增收致富的同时，有效促进了全县乡村旅游的提质增效。

二是坚持整体设计、高端运营。聘请上海同济大学专业设计团队以及专业施工团队，在充分依托和利用村中闲置院落和废弃窑洞的基础上，对田家庄乡村景观、房屋、道路、配套设施等进行了整体规划设计。项目共打造民宿、餐饮等建筑22处，建筑面积超5000平米，同时对田家庄的水电、道路、污水管网、电信网络、综合管沟等基础设施和村民房屋立面进行整体改造。

以晋南建筑风格为本底，时尚元素穿插。大量运用当地乡土建筑材料与色彩。建筑体量充分关照乡村建筑景观肌理。传统与现代建筑语言穿插使用和谐共生，既纯朴又时尚。田家庄太岳人家康养民宿分为墅集系列、主题窑洞系列、崖壁系列、树屋系列、隐市系列，共计53间房，81个床位数。

民宿与人工湖、健身步道等游玩设施融为一体，精致别样的民宿，如诗如画的风景，成为周边游客追求自然、返璞归真的打卡圣地。同时为确保项目建成后，能够实现预期的经济和社会效益，与携程网旗下专业的民宿酒店运营商（旅悦集团）签订了战略合作协议，由投资方与旅悦集团连锁运营，确保民宿科学运营，让更多的游客成为“回头客”。

三是坚持群众受益原则。始终坚持把农民增收作为主要目的，采取“村企联合、民企联益、三方联动”的模式，不断拓宽企业、村集体和村民的利益联结机制。

让老百姓收租金、挣薪金、分红金，真正把乡村休闲康养产业建在了老百姓的利益链上。在“收租金”方面，民宿运营公司租赁村集体或村民的闲置房屋及废弃窑洞，投资打造民宿和村内基础设施建设，租赁期为二十年，每间闲置房屋或废弃窑洞每年的租金是一千元，租赁合同期内，由投资方负责运营，租赁期满后，投资方将连同新建的民宿及室内家具、附属设施无偿转让给村集体或村民。

通过租赁村民的闲置房屋，每年带动29户直接增收7．5万元。在“挣薪金”方面，田家庄民宿现有运营人员60人，除财务、营销、餐饮、行政等专业人员外，其余服务、保洁等47人，全部为本村或周边村的群众，每年可直接获得140余万元工资薪酬。

在“分红金”方面，田家庄民宿配套建有超市，专门设置了农副产品销售区和果蔬销售区，主要销售当地的土特产，同时村“两委”积极发展大棚果蔬，通过采摘、观光、体验的方式，让集体和村民取得分红金。（临汾市农业农村局徐琦琦马旭鹏）

[编辑：乔坤]